Casas à venda no Tamboré XI
Há 31 casas à venda no Tamboré XI (Santana de Parnaíba) na Coelho da Fonseca, de R$ 3,80 mi a R$ 25,00 mi, com valor mediano de R$ 17.685 por m². O Faro farejou 7 oportunidades abaixo da mediana do condomínio.
Quero ajuda no Tamboré XITodas as casas do Tamboré XI (31)
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| Imóvel | Área | Suítes | Vagas | Valor | R$/m² | Faro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| cód. 592004 | 373 m² | 4 | 5 | R$ 3.800.000 | R$ 10.191/m² | Farejei: 42% abaixo · confiança alta |
| cód. 665289 | 347 m² | 4 | 4 | R$ 4.800.000 | R$ 13.833/m² | Farejei: 22% abaixo · confiança alta |
| cód. 504962 | 416 m² | 4 | 5 | R$ 5.500.000 | R$ 13.221/m² | Farejei: 25% abaixo · confiança alta |
| cód. 644999 | 304 m² | 3 | 4 | R$ 5.600.000 | R$ 18.421/m² | |
| cód. 678679 | 335 m² | 3 | 4 | R$ 5.700.000 | R$ 17.028/m² | |
| cód. 654261 | 389 m² | 3 | 3 | R$ 6.000.000 | R$ 15.424/m² | |
| cód. 617568 | 430 m² | 4 | 4 | R$ 6.500.000 | R$ 15.116/m² | |
| cód. 685893 | 343 m² | 4 | 6 | R$ 6.500.000 | R$ 18.963/m² | |
| cód. 680126 | 555 m² | 4 | 12 | R$ 6.500.000 | R$ 11.712/m² | Farejei: 34% abaixo · confiança alta |
| cód. 654085 | 400 m² | 4 | 4 | R$ 6.800.000 | R$ 17.000/m² | |
| cód. 664659 | 390 m² | 4 | 4 | R$ 6.900.000 | R$ 17.685/m² | |
| cód. 682207 | 424 m² | 4 | 4 | R$ 6.990.000 | R$ 16.486/m² | |
| cód. 663432 | 645 m² | 3 | 3 | R$ 7.000.000 | R$ 10.853/m² | Farejei: 39% abaixo · confiança alta |
| cód. 674951 | 466 m² | 5 | 5 | R$ 7.300.000 | R$ 15.665/m² | |
| cód. 659243 | 439 m² | 4 | 4 | R$ 7.900.000 | R$ 18.005/m² | |
| cód. 684965 | 578 m² | 4 | 6 | R$ 8.000.000 | R$ 13.847/m² | Farejei: 22% abaixo · confiança alta |
| cód. 676321 | 699 m² | 5 | 8 | R$ 8.800.000 | R$ 12.592/m² | Farejei: 29% abaixo · confiança alta |
| cód. 659869 | 515 m² | 4 | 5 | R$ 9.500.000 | R$ 18.456/m² | |
| cód. 675706 | 478 m² | 4 | 4 | R$ 9.800.000 | R$ 20.502/m² | |
| cód. 681848 | 535 m² | 4 | 6 | R$ 10.220.000 | R$ 19.103/m² | |
| cód. 669495 | 524 m² | 5 | 6 | R$ 10.800.000 | R$ 20.611/m² | |
| cód. 689026 | 530 m² | 4 | 4 | R$ 10.900.000 | R$ 20.566/m² | |
| cód. 690747 | 450 m² | 4 | 4 | R$ 11.200.000 | R$ 24.889/m² | |
| cód. 682681 | 792 m² | 4 | 3 | R$ 12.000.000 | R$ 15.146/m² | |
| cód. 676692 | 606 m² | 5 | 5 | R$ 12.500.000 | R$ 20.627/m² | |
| cód. 688142 | 720 m² | 4 | 6 | R$ 12.900.000 | R$ 17.917/m² | |
| cód. 688583 | 639 m² | 4 | 2 | R$ 13.000.000 | R$ 20.336/m² | |
| cód. 660463 | 563 m² | 4 | 8 | R$ 13.900.000 | R$ 24.689/m² | |
| cód. 636606 | 628 m² | 4 | 13 | R$ 16.000.000 | R$ 25.498/m² | |
| cód. 679087 | 1100 m² | 4 | 6 | R$ 16.900.000 | R$ 15.364/m² | |
| cód. 680804 | 900 m² | 4 | 10 | R$ 25.000.000 | R$ 27.778/m² |
Como o Faro fareja: O Faro compara o valor por m² de cada imóvel com a mediana dos imóveis do mesmo tipo no mesmo condomínio, à venda na Coelho da Fonseca (mínimo de 6 comparáveis). Ele avisa "farejei" quando o imóvel está 20% ou mais abaixo dessa mediana. A confiança é alta quando, comparando só com imóveis de tamanho parecido (área até 30% maior ou menor, mínimo de 3), ele também fica 15% ou mais abaixo. Diferenças acima de 45% aparecem marcadas para conferência. É uma leitura do preço pedido, não uma avaliação oficial: estado de conservação, reforma (retrofit), vista e terreno explicam parte das diferenças.