Casas à venda no Tamboré III
Há 30 casas à venda no Tamboré III (Santana de Parnaíba) na Coelho da Fonseca, de R$ 9,00 mi a R$ 72,00 mi, com valor mediano de R$ 26.217 por m². O Faro farejou 9 oportunidades abaixo da mediana do condomínio.
Quero ajuda no Tamboré IIITodas as casas do Tamboré III (30)
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| Imóvel | Área | Suítes | Vagas | Valor | R$/m² | Faro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| cód. 649643 | 428 m² | 4 | 6 | R$ 9.000.000 | R$ 21.039/m² | Farejei: 20% abaixo · confiança alta |
| cód. 685734 | 401 m² | 4 | 8 | R$ 9.500.000 | R$ 23.707/m² | |
| cód. 690333 | 538 m² | 4 | 5 | R$ 12.000.000 | R$ 22.305/m² | |
| cód. 577091 | 800 m² | 4 | 3 | R$ 12.700.000 | R$ 15.875/m² | Farejei: 39% abaixo · confiança alta |
| cód. 643409 | 665 m² | 3 | 9 | R$ 12.900.000 | R$ 19.403/m² | Farejei: 26% abaixo · confiança alta |
| cód. 472235 | 650 m² | 4 | 12 | R$ 13.500.000 | R$ 20.769/m² | Farejei: 21% abaixo · confiança alta |
| cód. 689228 | 700 m² | 5 | 9 | R$ 15.000.000 | R$ 21.429/m² | |
| cód. 400938 | 477 m² | 5 | 8 | R$ 15.000.000 | R$ 31.422/m² | |
| cód. 667916 | 750 m² | 5 | 12 | R$ 15.900.000 | R$ 21.200/m² | |
| cód. 354228 | 507 m² | 4 | 4 | R$ 16.500.000 | R$ 32.544/m² | |
| cód. 353259 | 1000 m² | 4 | 4 | R$ 17.500.000 | R$ 17.500/m² | Farejei: 33% abaixo · confiança alta |
| cód. 471177 | 812 m² | 5 | 8 | R$ 17.990.000 | R$ 22.146/m² | |
| cód. 682451 | 1100 m² | 4 | 8 | R$ 19.000.000 | R$ 17.273/m² | Farejei: 34% abaixo · confiança alta |
| cód. 627809 | 1007 m² | 6 | 10 | R$ 19.000.000 | R$ 18.866/m² | Farejei: 28% abaixo · confiança alta |
| cód. 655785 | 716 m² | 4 | 6 | R$ 19.450.000 | R$ 27.181/m² | |
| cód. 671904 | 1038 m² | 6 | 12 | R$ 19.800.000 | R$ 19.075/m² | Farejei: 27% abaixo · confiança alta |
| cód. 352030 | 600 m² | 4 | 4 | R$ 22.000.000 | R$ 36.667/m² | |
| cód. 681402 | 814 m² | 5 | 6 | R$ 23.000.000 | R$ 28.256/m² | |
| cód. 685176 | 1569 m² | 7 | 10 | R$ 23.500.000 | R$ 14.980/m² | Farejei: 43% abaixo · confiança alta |
| cód. 671741 | 990 m² | 5 | 3 | R$ 25.000.000 | R$ 25.253/m² | |
| cód. 658863 | 749 m² | 5 | 7 | R$ 25.000.000 | R$ 33.381/m² | |
| cód. 677542 | 800 m² | 4 | 2 | R$ 32.000.000 | R$ 40.000/m² | |
| cód. 640993 | 870 m² | 5 | 12 | R$ 35.000.000 | R$ 40.216/m² | |
| cód. 675786 | 1000 m² | 5 | 12 | R$ 37.000.000 | R$ 37.000/m² | |
| cód. 352310 | 1200 m² | 4 | 6 | R$ 42.000.000 | R$ 35.000/m² | |
| cód. 450836 | 1100 m² | 5 | 9 | R$ 45.000.000 | R$ 40.909/m² | |
| cód. 677750 | 1000 m² | 6 | 16 | R$ 46.000.000 | R$ 46.000/m² | |
| cód. 688625 | 952 m² | 5 | 6 | R$ 55.000.000 | R$ 57.773/m² | |
| cód. 675615 | 1250 m² | 5 | 10 | R$ 67.800.000 | R$ 54.240/m² | |
| cód. 670358 | 1516 m² | 5 | 15 | R$ 72.000.000 | R$ 47.499/m² |
Como o Faro fareja: O Faro compara o valor por m² de cada imóvel com a mediana dos imóveis do mesmo tipo no mesmo condomínio, à venda na Coelho da Fonseca (mínimo de 6 comparáveis). Ele avisa "farejei" quando o imóvel está 20% ou mais abaixo dessa mediana. A confiança é alta quando, comparando só com imóveis de tamanho parecido (área até 30% maior ou menor, mínimo de 3), ele também fica 15% ou mais abaixo. Diferenças acima de 45% aparecem marcadas para conferência. É uma leitura do preço pedido, não uma avaliação oficial: estado de conservação, reforma (retrofit), vista e terreno explicam parte das diferenças.