Casas à venda no Morada Dos Pinheiros
Há 20 casas à venda no Morada Dos Pinheiros (Santana de Parnaíba) na Coelho da Fonseca, de R$ 2,00 mi a R$ 9,60 mi, com valor mediano de R$ 7.714 por m². O Faro farejou 5 oportunidades abaixo da mediana do condomínio.
Quero ajuda no Morada Dos PinheirosTodas as casas do Morada Dos Pinheiros (20)
Anúncios ativos no site da Coelho da Fonseca em 12/11/2026, do menor para o maior valor. Toque no código para ver fotos.
| Imóvel | Área | Suítes | Vagas | Valor | R$/m² | Faro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| cód. 544442 | 310 m² | 3 | 4 | R$ 2.000.000 | R$ 6.452/m² | |
| cód. 613287 | 399 m² | 3 | 4 | R$ 2.100.000 | R$ 5.268/m² | Farejei: 32% abaixo · confiança alta |
| cód. 646587 | 356 m² | 2 | 4 | R$ 2.200.000 | R$ 6.181/m² | Farejei: 20% abaixo · confiança alta |
| cód. 359180 | 310 m² | 1 | 4 | R$ 2.590.000 | R$ 8.355/m² | |
| cód. 687633 | 316 m² | 3 | 4 | R$ 2.750.000 | R$ 8.703/m² | |
| cód. 687727 | 453 m² | 4 | 6 | R$ 2.880.000 | R$ 6.364/m² | |
| cód. 363846 | 560 m² | 4 | 6 | R$ 3.200.000 | R$ 5.714/m² | Farejei: 26% abaixo · confiança alta |
| cód. 363871 | 440 m² | 4 | 6 | R$ 3.250.000 | R$ 7.386/m² | |
| cód. 689374 | 776 m² | 5 | 7 | R$ 3.300.000 | R$ 4.254/m² | Farejei: 45% abaixo · diferença muito grande: pode ser retrofit ou dado do anúncio, o André confere |
| cód. 685548 | 542 m² | 4 | 6 | R$ 3.300.000 | R$ 6.089/m² | Farejei: 21% abaixo · confiança alta |
| cód. 633753 | 316 m² | 4 | 4 | R$ 3.390.000 | R$ 10.728/m² | |
| cód. 688118 | 360 m² | 3 | - | R$ 3.420.000 | R$ 9.500/m² | |
| cód. 673803 | 434 m² | 4 | 4 | R$ 3.500.000 | R$ 8.065/m² | |
| cód. 352041 | 451 m² | 2 | 6 | R$ 3.500.000 | R$ 7.755/m² | |
| cód. 684577 | 350 m² | 4 | 4 | R$ 3.680.000 | R$ 10.514/m² | |
| cód. 362008 | 586 m² | 4 | 7 | R$ 4.500.000 | R$ 7.674/m² | |
| cód. 688460 | 316 m² | 4 | 4 | R$ 4.500.000 | R$ 14.233/m² | |
| cód. 552057 | 700 m² | 5 | 4 | R$ 5.300.000 | R$ 7.571/m² | |
| cód. 683312 | 686 m² | 4 | 3 | R$ 6.100.000 | R$ 8.890/m² | |
| cód. 516523 | 633 m² | 4 | 12 | R$ 9.600.000 | R$ 15.177/m² |
Como o Faro fareja: O Faro compara o valor por m² de cada imóvel com a mediana dos imóveis do mesmo tipo no mesmo condomínio, à venda na Coelho da Fonseca (mínimo de 6 comparáveis). Ele avisa "farejei" quando o imóvel está 20% ou mais abaixo dessa mediana. A confiança é alta quando, comparando só com imóveis de tamanho parecido (área até 30% maior ou menor, mínimo de 3), ele também fica 15% ou mais abaixo. Diferenças acima de 45% aparecem marcadas para conferência. É uma leitura do preço pedido, não uma avaliação oficial: estado de conservação, reforma (retrofit), vista e terreno explicam parte das diferenças.