Casas à venda no Morada Dos Passaros
Há 30 casas à venda no Morada Dos Passaros (Barueri) na Coelho da Fonseca, de R$ 1,80 mi a R$ 13,80 mi, com valor mediano de R$ 8.435 por m². O Faro farejou 8 oportunidades abaixo da mediana do condomínio.
Quero ajuda no Morada Dos PassarosTodas as casas do Morada Dos Passaros (30)
Anúncios ativos no site da Coelho da Fonseca em 12/11/2026, do menor para o maior valor. Toque no código para ver fotos.
| Imóvel | Área | Suítes | Vagas | Valor | R$/m² | Faro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| cód. 690165 | 383 m² | 4 | 3 | R$ 1.800.000 | R$ 4.700/m² | Farejei: 44% abaixo · confiança alta |
| cód. 669728 | 342 m² | 4 | 2 | R$ 2.600.000 | R$ 7.604/m² | |
| cód. 648857 | 705 m² | 4 | 9 | R$ 2.800.000 | R$ 3.972/m² | Farejei: 53% abaixo · diferença muito grande: pode ser retrofit ou dado do anúncio, o André confere |
| cód. 509597 | 522 m² | 4 | 4 | R$ 3.090.000 | R$ 5.920/m² | Farejei: 30% abaixo · confiança alta |
| cód. 675496 | 213 m² | 2 | 4 | R$ 3.200.000 | R$ 15.045/m² | |
| cód. 690742 | 257 m² | 3 | 6 | R$ 3.296.000 | R$ 12.825/m² | |
| cód. 684690 | 377 m² | 2 | 9 | R$ 3.500.000 | R$ 9.276/m² | |
| cód. 480072 | 449 m² | 3 | 6 | R$ 3.500.000 | R$ 7.794/m² | |
| cód. 653834 | 650 m² | 4 | 6 | R$ 3.590.000 | R$ 5.523/m² | Farejei: 35% abaixo · confiança alta |
| cód. 684446 | 700 m² | 6 | 8 | R$ 3.800.000 | R$ 5.429/m² | Farejei: 36% abaixo · confiança alta |
| cód. 682236 | 473 m² | 4 | 6 | R$ 3.900.000 | R$ 8.245/m² | |
| cód. 671404 | 620 m² | 5 | 6 | R$ 3.900.000 | R$ 6.290/m² | Farejei: 25% abaixo · confiança alta |
| cód. 459728 | 520 m² | 2 | 3 | R$ 4.000.000 | R$ 7.692/m² | |
| cód. 564464 | 544 m² | 4 | 4 | R$ 4.000.000 | R$ 7.351/m² | |
| cód. 682152 | 480 m² | 4 | 4 | R$ 4.500.000 | R$ 9.375/m² | |
| cód. 690816 | 377 m² | 2 | 6 | R$ 4.500.000 | R$ 11.936/m² | |
| cód. 688395 | 597 m² | 5 | 2 | R$ 4.850.000 | R$ 8.129/m² | |
| cód. 668995 | 430 m² | 3 | 6 | R$ 4.900.000 | R$ 11.394/m² | |
| cód. 408726 | 400 m² | 2 | 6 | R$ 5.200.000 | R$ 13.000/m² | |
| cód. 684270 | 730 m² | 3 | 6 | R$ 5.440.000 | R$ 7.452/m² | |
| cód. 677807 | 416 m² | 4 | 9 | R$ 5.600.000 | R$ 13.462/m² | |
| cód. 638357 | 470 m² | 4 | 6 | R$ 6.000.000 | R$ 12.766/m² | |
| cód. 676435 | 550 m² | 3 | 8 | R$ 6.000.000 | R$ 10.909/m² | |
| cód. 553042 | 552 m² | 4 | 8 | R$ 6.200.000 | R$ 11.232/m² | |
| cód. 425020 | 1100 m² | 4 | 11 | R$ 6.500.000 | R$ 5.909/m² | Farejei: 30% abaixo |
| cód. 674441 | 660 m² | 4 | 9 | R$ 7.000.000 | R$ 10.606/m² | |
| cód. 681305 | 1290 m² | 6 | 5 | R$ 7.000.000 | R$ 5.426/m² | Farejei: 36% abaixo · confiança alta |
| cód. 664903 | 478 m² | 4 | 6 | R$ 7.500.000 | R$ 15.690/m² | |
| cód. 413169 | 1226 m² | 5 | 5 | R$ 12.750.000 | R$ 10.404/m² | |
| cód. 567925 | 1600 m² | 5 | 4 | R$ 13.800.000 | R$ 8.625/m² |
Como o Faro fareja: O Faro compara o valor por m² de cada imóvel com a mediana dos imóveis do mesmo tipo no mesmo condomínio, à venda na Coelho da Fonseca (mínimo de 6 comparáveis). Ele avisa "farejei" quando o imóvel está 20% ou mais abaixo dessa mediana. A confiança é alta quando, comparando só com imóveis de tamanho parecido (área até 30% maior ou menor, mínimo de 3), ele também fica 15% ou mais abaixo. Diferenças acima de 45% aparecem marcadas para conferência. É uma leitura do preço pedido, não uma avaliação oficial: estado de conservação, reforma (retrofit), vista e terreno explicam parte das diferenças.