Casas à venda no Genesis 1
Há 53 casas à venda no Genesis 1 (Santana de Parnaíba) na Coelho da Fonseca, de R$ 3,10 mi a R$ 12,50 mi, com valor mediano de R$ 12.016 por m². O Faro farejou 8 oportunidades abaixo da mediana do condomínio.
Quero ajuda no Genesis 1Todas as casas do Genesis 1 (53)
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| Imóvel | Área | Suítes | Vagas | Valor | R$/m² | Faro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| cód. 689738 | 322 m² | 4 | - | R$ 3.100.000 | R$ 9.627/m² | Farejei: 20% abaixo · confiança alta |
| cód. 676099 | 333 m² | 4 | 4 | R$ 3.400.000 | R$ 10.215/m² | |
| cód. 358655 | 375 m² | 4 | 6 | R$ 3.500.000 | R$ 9.333/m² | Farejei: 22% abaixo · confiança alta |
| cód. 565346 | 420 m² | 4 | 4 | R$ 3.700.000 | R$ 8.810/m² | Farejei: 27% abaixo · confiança alta |
| cód. 686864 | 371 m² | 4 | 4 | R$ 3.800.000 | R$ 10.243/m² | |
| cód. 689721 | 400 m² | 7 | - | R$ 3.900.000 | R$ 9.750/m² | |
| cód. 663970 | 460 m² | 4 | 5 | R$ 3.900.000 | R$ 8.478/m² | Farejei: 29% abaixo · confiança alta |
| cód. 633296 | 415 m² | 4 | 4 | R$ 3.900.000 | R$ 9.398/m² | Farejei: 22% abaixo · confiança alta |
| cód. 680499 | 322 m² | 4 | 4 | R$ 3.990.000 | R$ 12.388/m² | |
| cód. 623557 | 345 m² | 4 | 4 | R$ 3.995.000 | R$ 11.576/m² | |
| cód. 574512 | 475 m² | 4 | 4 | R$ 4.100.000 | R$ 8.629/m² | Farejei: 28% abaixo · confiança alta |
| cód. 621716 | 330 m² | 5 | 4 | R$ 4.200.000 | R$ 12.727/m² | |
| cód. 675901 | 427 m² | 4 | 3 | R$ 4.200.000 | R$ 9.836/m² | |
| cód. 562650 | 309 m² | 4 | 6 | R$ 4.280.000 | R$ 13.834/m² | |
| cód. 677377 | 350 m² | 4 | 4 | R$ 4.300.000 | R$ 12.286/m² | |
| cód. 409477 | 340 m² | 4 | 4 | R$ 4.500.000 | R$ 13.235/m² | |
| cód. 687595 | 330 m² | 4 | 4 | R$ 4.500.000 | R$ 13.636/m² | |
| cód. 669878 | 450 m² | 4 | 4 | R$ 4.500.000 | R$ 10.000/m² | |
| cód. 513291 | 412 m² | 4 | 4 | R$ 4.550.000 | R$ 11.044/m² | |
| cód. 464337 | 400 m² | 3 | 4 | R$ 4.600.000 | R$ 11.500/m² | |
| cód. 352146 | 399 m² | 5 | 4 | R$ 4.600.000 | R$ 11.536/m² | |
| cód. 680567 | 370 m² | 4 | 4 | R$ 4.700.000 | R$ 12.703/m² | |
| cód. 689434 | 411 m² | 4 | 2 | R$ 4.750.000 | R$ 11.568/m² | |
| cód. 668655 | 470 m² | 5 | 4 | R$ 4.800.000 | R$ 10.213/m² | |
| cód. 668923 | 525 m² | 5 | 6 | R$ 4.800.000 | R$ 9.135/m² | Farejei: 24% abaixo · confiança alta |
| cód. 684791 | 589 m² | 4 | 4 | R$ 4.900.000 | R$ 8.319/m² | Farejei: 31% abaixo · confiança alta |
| cód. 681067 | 370 m² | 4 | 2 | R$ 4.900.000 | R$ 13.243/m² | |
| cód. 634928 | 340 m² | 5 | 4 | R$ 4.900.000 | R$ 14.412/m² | |
| cód. 677421 | 399 m² | 4 | 4 | R$ 4.985.000 | R$ 12.490/m² | |
| cód. 656945 | 380 m² | 4 | 4 | R$ 5.000.000 | R$ 13.158/m² | |
| cód. 564515 | 450 m² | 4 | 4 | R$ 5.000.000 | R$ 11.111/m² | |
| cód. 675521 | 400 m² | 3 | 6 | R$ 5.300.000 | R$ 13.250/m² | |
| cód. 681910 | 530 m² | 4 | 6 | R$ 5.400.000 | R$ 10.189/m² | |
| cód. 683361 | 460 m² | 4 | 4 | R$ 5.500.000 | R$ 11.957/m² | |
| cód. 383632 | 480 m² | 4 | 10 | R$ 5.500.000 | R$ 11.458/m² | |
| cód. 662156 | 428 m² | 4 | 4 | R$ 5.700.000 | R$ 13.303/m² | |
| cód. 670023 | 370 m² | 4 | 4 | R$ 5.800.000 | R$ 15.676/m² | |
| cód. 670923 | 380 m² | 3 | 4 | R$ 5.850.000 | R$ 15.395/m² | |
| cód. 677376 | 503 m² | 4 | 4 | R$ 5.900.000 | R$ 11.730/m² | |
| cód. 591811 | 466 m² | 4 | 6 | R$ 6.000.000 | R$ 12.876/m² | |
| cód. 670938 | 370 m² | 4 | 4 | R$ 6.400.000 | R$ 17.297/m² | |
| cód. 687084 | 498 m² | 4 | 5 | R$ 6.500.000 | R$ 13.052/m² | |
| cód. 678852 | 500 m² | 4 | 2 | R$ 6.500.000 | R$ 13.000/m² | |
| cód. 676298 | 371 m² | 5 | 4 | R$ 6.600.000 | R$ 17.790/m² | |
| cód. 687867 | 577 m² | 5 | 5 | R$ 6.900.000 | R$ 11.958/m² | |
| cód. 685931 | 623 m² | 3 | 8 | R$ 6.900.000 | R$ 11.073/m² | |
| cód. 680936 | 430 m² | 4 | 5 | R$ 6.950.000 | R$ 16.163/m² | |
| cód. 690257 | 468 m² | 4 | 4 | R$ 7.400.000 | R$ 15.812/m² | |
| cód. 671715 | 620 m² | 5 | 6 | R$ 7.450.000 | R$ 12.016/m² | |
| cód. 684428 | 574 m² | 4 | 4 | R$ 7.500.000 | R$ 13.066/m² | |
| cód. 667362 | 600 m² | 3 | 6 | R$ 8.900.000 | R$ 14.823/m² | |
| cód. 678514 | 670 m² | 4 | 6 | R$ 10.400.000 | R$ 15.522/m² | |
| cód. 613577 | 761 m² | 5 | 10 | R$ 12.500.000 | R$ 16.426/m² |
Como o Faro fareja: O Faro compara o valor por m² de cada imóvel com a mediana dos imóveis do mesmo tipo no mesmo condomínio, à venda na Coelho da Fonseca (mínimo de 6 comparáveis). Ele avisa "farejei" quando o imóvel está 20% ou mais abaixo dessa mediana. A confiança é alta quando, comparando só com imóveis de tamanho parecido (área até 30% maior ou menor, mínimo de 3), ele também fica 15% ou mais abaixo. Diferenças acima de 45% aparecem marcadas para conferência. É uma leitura do preço pedido, não uma avaliação oficial: estado de conservação, reforma (retrofit), vista e terreno explicam parte das diferenças.