Casas à venda no Campos Do Conde
Há 17 casas à venda no Campos Do Conde (Santana de Parnaíba) na Coelho da Fonseca, de R$ 3,30 mi a R$ 8,60 mi, com valor mediano de R$ 12.900 por m². O Faro farejou 3 oportunidades abaixo da mediana do condomínio.
Quero ajuda no Campos Do CondeTodas as casas do Campos Do Conde (17)
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| Imóvel | Área | Suítes | Vagas | Valor | R$/m² | Faro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| cód. 679256 | 310 m² | 3 | 4 | R$ 3.300.000 | R$ 10.645/m² | |
| cód. 551326 | 439 m² | 4 | 4 | R$ 4.500.000 | R$ 10.246/m² | Farejei: 21% abaixo · confiança alta |
| cód. 600129 | 460 m² | 5 | 5 | R$ 4.550.000 | R$ 9.888/m² | Farejei: 23% abaixo · confiança alta |
| cód. 539651 | 401 m² | 4 | - | R$ 4.700.000 | R$ 11.732/m² | |
| cód. 676442 | 372 m² | 3 | 4 | R$ 4.800.000 | R$ 12.900/m² | |
| cód. 688407 | 277 m² | 3 | 10 | R$ 4.950.000 | R$ 17.868/m² | |
| cód. 662906 | 500 m² | 5 | 4 | R$ 5.300.000 | R$ 10.600/m² | |
| cód. 684956 | 326 m² | 3 | 6 | R$ 5.500.000 | R$ 16.852/m² | |
| cód. 617264 | 520 m² | 5 | 6 | R$ 5.700.000 | R$ 10.962/m² | |
| cód. 688944 | 420 m² | 3 | 9 | R$ 5.800.000 | R$ 13.810/m² | |
| cód. 681260 | 403 m² | 5 | 4 | R$ 5.800.000 | R$ 14.392/m² | |
| cód. 681716 | 474 m² | 5 | 6 | R$ 5.900.000 | R$ 12.447/m² | |
| cód. 673148 | 604 m² | 3 | 4 | R$ 5.990.000 | R$ 9.917/m² | Farejei: 23% abaixo · confiança alta |
| cód. 525830 | 333 m² | 4 | 4 | R$ 6.000.000 | R$ 18.028/m² | |
| cód. 586337 | 430 m² | 4 | 2 | R$ 6.500.000 | R$ 15.116/m² | |
| cód. 673493 | 608 m² | 4 | 8 | R$ 7.900.000 | R$ 13.002/m² | |
| cód. 689553 | 624 m² | 5 | 6 | R$ 8.600.000 | R$ 13.775/m² |
Como o Faro fareja: O Faro compara o valor por m² de cada imóvel com a mediana dos imóveis do mesmo tipo no mesmo condomínio, à venda na Coelho da Fonseca (mínimo de 6 comparáveis). Ele avisa "farejei" quando o imóvel está 20% ou mais abaixo dessa mediana. A confiança é alta quando, comparando só com imóveis de tamanho parecido (área até 30% maior ou menor, mínimo de 3), ele também fica 15% ou mais abaixo. Diferenças acima de 45% aparecem marcadas para conferência. É uma leitura do preço pedido, não uma avaliação oficial: estado de conservação, reforma (retrofit), vista e terreno explicam parte das diferenças.