Casas à venda no Alphaville 8
Há 10 casas à venda no Alphaville 8 (Santana de Parnaíba) na Coelho da Fonseca, de R$ 3,20 mi a R$ 17,00 mi, com valor mediano de R$ 10.520 por m². O Faro farejou 3 oportunidades abaixo da mediana do condomínio.
Quero ajuda no Alphaville 8Todas as casas do Alphaville 8 (10)
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| Imóvel | Área | Suítes | Vagas | Valor | R$/m² | Faro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| cód. 681289 | 442 m² | 4 | 4 | R$ 3.200.000 | R$ 7.240/m² | Farejei: 31% abaixo |
| cód. 682298 | 650 m² | 2 | 5 | R$ 5.500.000 | R$ 8.462/m² | Farejei: 20% abaixo · confiança alta |
| cód. 679085 | 530 m² | 4 | 6 | R$ 6.500.000 | R$ 12.257/m² | |
| cód. 638118 | 747 m² | 5 | 16 | R$ 6.500.000 | R$ 8.701/m² | |
| cód. 682779 | 854 m² | 4 | 10 | R$ 7.500.000 | R$ 8.782/m² | |
| cód. 431434 | 980 m² | 6 | 10 | R$ 7.600.000 | R$ 7.755/m² | Farejei: 26% abaixo · confiança alta |
| cód. 506205 | 602 m² | 4 | 4 | R$ 10.000.000 | R$ 16.611/m² | |
| cód. 691512 | 700 m² | 4 | 8 | R$ 14.800.000 | R$ 21.143/m² | |
| cód. 684583 | 699 m² | 4 | 8 | R$ 15.000.000 | R$ 21.448/m² | |
| cód. 618383 | 943 m² | 4 | 6 | R$ 17.000.000 | R$ 18.030/m² |
Como o Faro fareja: O Faro compara o valor por m² de cada imóvel com a mediana dos imóveis do mesmo tipo no mesmo condomínio, à venda na Coelho da Fonseca (mínimo de 6 comparáveis). Ele avisa "farejei" quando o imóvel está 20% ou mais abaixo dessa mediana. A confiança é alta quando, comparando só com imóveis de tamanho parecido (área até 30% maior ou menor, mínimo de 3), ele também fica 15% ou mais abaixo. Diferenças acima de 45% aparecem marcadas para conferência. É uma leitura do preço pedido, não uma avaliação oficial: estado de conservação, reforma (retrofit), vista e terreno explicam parte das diferenças.