Casas à venda no Alphaville 6
Há 30 casas à venda no Alphaville 6 (Santana de Parnaíba) na Coelho da Fonseca, de R$ 2,40 mi a R$ 8,89 mi, com valor mediano de R$ 9.190 por m². O Faro farejou 5 oportunidades abaixo da mediana do condomínio.
Quero ajuda no Alphaville 6Todas as casas do Alphaville 6 (30)
Anúncios ativos no site da Coelho da Fonseca em 12/11/2026, do menor para o maior valor. Toque no código para ver fotos.
| Imóvel | Área | Suítes | Vagas | Valor | R$/m² | Faro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| cód. 651993 | 275 m² | 1 | 4 | R$ 2.400.000 | R$ 8.727/m² | |
| cód. 674158 | 267 m² | 1 | 2 | R$ 2.500.000 | R$ 9.349/m² | |
| cód. 535357 | 332 m² | 3 | 4 | R$ 2.500.000 | R$ 7.530/m² | |
| cód. 690940 | 281 m² | 2 | 4 | R$ 2.600.000 | R$ 9.257/m² | |
| cód. 354178 | 305 m² | 4 | 4 | R$ 2.890.000 | R$ 9.488/m² | |
| cód. 574481 | 509 m² | 3 | 6 | R$ 2.980.000 | R$ 5.858/m² | Farejei: 36% abaixo · confiança alta |
| cód. 685236 | 423 m² | 4 | 6 | R$ 2.990.000 | R$ 7.062/m² | Farejei: 23% abaixo · confiança alta |
| cód. 368600 | 250 m² | 2 | 4 | R$ 2.990.000 | R$ 11.960/m² | |
| cód. 667625 | 670 m² | 2 | 6 | R$ 3.000.000 | R$ 4.478/m² | Farejei: 51% abaixo · diferença muito grande: pode ser retrofit ou dado do anúncio, o André confere |
| cód. 679830 | 407 m² | 4 | 4 | R$ 3.200.000 | R$ 7.867/m² | |
| cód. 679115 | 247 m² | 3 | 5 | R$ 3.200.000 | R$ 12.955/m² | |
| cód. 676147 | 235 m² | 2 | 6 | R$ 3.200.000 | R$ 13.644/m² | |
| cód. 686535 | 354 m² | 3 | 3 | R$ 3.300.000 | R$ 9.312/m² | |
| cód. 682519 | 413 m² | 1 | 4 | R$ 3.300.000 | R$ 7.990/m² | |
| cód. 676276 | 406 m² | 2 | 4 | R$ 3.600.000 | R$ 8.867/m² | |
| cód. 597265 | 438 m² | 3 | 4 | R$ 3.790.000 | R$ 8.650/m² | |
| cód. 685094 | 667 m² | 4 | 6 | R$ 3.800.000 | R$ 5.701/m² | Farejei: 38% abaixo · confiança alta |
| cód. 354131 | 474 m² | 4 | 4 | R$ 3.800.000 | R$ 8.017/m² | |
| cód. 677465 | 390 m² | 2 | 2 | R$ 4.000.000 | R$ 10.256/m² | |
| cód. 673680 | 560 m² | 4 | 4 | R$ 4.000.000 | R$ 7.143/m² | Farejei: 22% abaixo |
| cód. 668106 | 520 m² | 2 | 6 | R$ 4.000.000 | R$ 7.692/m² | |
| cód. 656368 | 339 m² | 4 | 2 | R$ 4.200.000 | R$ 12.389/m² | |
| cód. 685624 | 421 m² | 2 | 4 | R$ 4.400.000 | R$ 10.441/m² | |
| cód. 690414 | 255 m² | 4 | 8 | R$ 4.500.000 | R$ 17.647/m² | |
| cód. 674471 | 228 m² | 2 | - | R$ 4.570.000 | R$ 20.044/m² | |
| cód. 420520 | 504 m² | 5 | 5 | R$ 4.600.000 | R$ 9.123/m² | |
| cód. 400974 | 590 m² | 3 | 5 | R$ 4.800.000 | R$ 8.142/m² | |
| cód. 689063 | 372 m² | 4 | 4 | R$ 4.900.000 | R$ 13.181/m² | |
| cód. 674607 | 561 m² | 4 | 4 | R$ 6.900.000 | R$ 12.302/m² | |
| cód. 684432 | 947 m² | 5 | 7 | R$ 8.890.000 | R$ 9.383/m² |
Como o Faro fareja: O Faro compara o valor por m² de cada imóvel com a mediana dos imóveis do mesmo tipo no mesmo condomínio, à venda na Coelho da Fonseca (mínimo de 6 comparáveis). Ele avisa "farejei" quando o imóvel está 20% ou mais abaixo dessa mediana. A confiança é alta quando, comparando só com imóveis de tamanho parecido (área até 30% maior ou menor, mínimo de 3), ele também fica 15% ou mais abaixo. Diferenças acima de 45% aparecem marcadas para conferência. É uma leitura do preço pedido, não uma avaliação oficial: estado de conservação, reforma (retrofit), vista e terreno explicam parte das diferenças.