Casas à venda no Alphaville 5
Há 26 casas à venda no Alphaville 5 (Barueri) na Coelho da Fonseca, de R$ 2,30 mi a R$ 11,50 mi, com valor mediano de R$ 9.068 por m². O Faro farejou 6 oportunidades abaixo da mediana do condomínio.
Quero ajuda no Alphaville 5Todas as casas do Alphaville 5 (26)
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| Imóvel | Área | Suítes | Vagas | Valor | R$/m² | Faro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| cód. 481844 | 360 m² | 1 | 6 | R$ 2.300.000 | R$ 6.389/m² | Farejei: 30% abaixo · confiança alta |
| cód. 683011 | 297 m² | 1 | 6 | R$ 2.800.000 | R$ 9.428/m² | |
| cód. 358401 | 455 m² | 4 | 6 | R$ 2.800.000 | R$ 6.150/m² | Farejei: 32% abaixo · confiança alta |
| cód. 402979 | 400 m² | 4 | 12 | R$ 2.800.000 | R$ 7.000/m² | Farejei: 23% abaixo · confiança alta |
| cód. 663902 | 295 m² | 4 | 4 | R$ 2.856.600 | R$ 9.671/m² | |
| cód. 352245 | 480 m² | 2 | 2 | R$ 2.870.000 | R$ 5.979/m² | Farejei: 34% abaixo · confiança alta |
| cód. 680615 | 318 m² | 4 | 4 | R$ 2.900.000 | R$ 9.119/m² | |
| cód. 689139 | 327 m² | 4 | 4 | R$ 2.950.000 | R$ 9.016/m² | |
| cód. 607758 | 500 m² | 3 | 2 | R$ 3.600.000 | R$ 7.200/m² | Farejei: 21% abaixo · confiança alta |
| cód. 545790 | 316 m² | 4 | 4 | R$ 3.600.000 | R$ 11.382/m² | |
| cód. 660823 | 377 m² | 4 | 6 | R$ 3.750.000 | R$ 9.958/m² | |
| cód. 688950 | 476 m² | 4 | 4 | R$ 3.800.000 | R$ 7.980/m² | |
| cód. 670447 | 600 m² | 3 | 6 | R$ 3.800.000 | R$ 6.333/m² | Farejei: 30% abaixo · confiança alta |
| cód. 359376 | 461 m² | 4 | 4 | R$ 3.950.000 | R$ 8.576/m² | |
| cód. 427192 | 363 m² | 4 | 4 | R$ 4.200.000 | R$ 11.570/m² | |
| cód. 660364 | 532 m² | 2 | 10 | R$ 4.200.000 | R$ 7.891/m² | |
| cód. 359260 | 289 m² | 2 | 2 | R$ 4.300.000 | R$ 14.865/m² | |
| cód. 608672 | 520 m² | 5 | 6 | R$ 4.380.000 | R$ 8.423/m² | |
| cód. 690887 | 435 m² | 4 | 2 | R$ 4.500.000 | R$ 10.350/m² | |
| cód. 353225 | 420 m² | 4 | 5 | R$ 4.500.000 | R$ 10.714/m² | |
| cód. 665665 | 573 m² | 2 | 5 | R$ 4.600.000 | R$ 8.028/m² | |
| cód. 685963 | 474 m² | 4 | 3 | R$ 4.700.000 | R$ 9.907/m² | |
| cód. 691476 | 633 m² | 2 | 2 | R$ 5.500.000 | R$ 8.688/m² | |
| cód. 374041 | 585 m² | 4 | 6 | R$ 6.450.000 | R$ 11.026/m² | |
| cód. 663636 | 810 m² | 4 | 8 | R$ 7.500.000 | R$ 9.259/m² | |
| cód. 404372 | 654 m² | 5 | 6 | R$ 11.500.000 | R$ 17.584/m² |
Como o Faro fareja: O Faro compara o valor por m² de cada imóvel com a mediana dos imóveis do mesmo tipo no mesmo condomínio, à venda na Coelho da Fonseca (mínimo de 6 comparáveis). Ele avisa "farejei" quando o imóvel está 20% ou mais abaixo dessa mediana. A confiança é alta quando, comparando só com imóveis de tamanho parecido (área até 30% maior ou menor, mínimo de 3), ele também fica 15% ou mais abaixo. Diferenças acima de 45% aparecem marcadas para conferência. É uma leitura do preço pedido, não uma avaliação oficial: estado de conservação, reforma (retrofit), vista e terreno explicam parte das diferenças.