Casas à venda no Alphaville 3
Há 44 casas à venda no Alphaville 3 (Santana de Parnaíba) na Coelho da Fonseca, de R$ 2,50 mi a R$ 7,50 mi, com valor mediano de R$ 10.053 por m². O Faro farejou 9 oportunidades abaixo da mediana do condomínio.
Quero ajuda no Alphaville 3Todas as casas do Alphaville 3 (44)
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| Imóvel | Área | Suítes | Vagas | Valor | R$/m² | Faro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| cód. 685399 | 264 m² | 1 | 3 | R$ 2.500.000 | R$ 9.463/m² | |
| cód. 677967 | 301 m² | 3 | 5 | R$ 2.600.000 | R$ 8.643/m² | |
| cód. 635226 | 380 m² | 3 | 4 | R$ 2.650.000 | R$ 6.965/m² | Farejei: 31% abaixo · confiança alta |
| cód. 682316 | 370 m² | 2 | 4 | R$ 2.700.000 | R$ 7.297/m² | Farejei: 27% abaixo · confiança alta |
| cód. 690795 | 330 m² | 2 | 4 | R$ 2.750.000 | R$ 8.345/m² | |
| cód. 439280 | 370 m² | 4 | 6 | R$ 2.800.000 | R$ 7.568/m² | Farejei: 25% abaixo · confiança alta |
| cód. 353234 | 403 m² | 2 | 2 | R$ 2.800.000 | R$ 6.948/m² | Farejei: 31% abaixo · confiança alta |
| cód. 685400 | 320 m² | 2 | 6 | R$ 2.900.000 | R$ 9.062/m² | |
| cód. 542643 | 239 m² | 1 | 6 | R$ 2.900.000 | R$ 12.135/m² | |
| cód. 675908 | 388 m² | 4 | 2 | R$ 2.950.000 | R$ 7.603/m² | Farejei: 24% abaixo · confiança alta |
| cód. 676441 | 400 m² | 3 | 2 | R$ 3.000.000 | R$ 7.505/m² | Farejei: 25% abaixo · confiança alta |
| cód. 445850 | 300 m² | 3 | 6 | R$ 3.000.000 | R$ 10.000/m² | |
| cód. 689689 | 370 m² | 4 | 4 | R$ 3.167.000 | R$ 8.559/m² | |
| cód. 656190 | 290 m² | 2 | 3 | R$ 3.200.000 | R$ 11.031/m² | |
| cód. 354475 | 302 m² | 2 | 6 | R$ 3.300.000 | R$ 10.913/m² | |
| cód. 416950 | 419 m² | 4 | 8 | R$ 3.400.000 | R$ 8.107/m² | |
| cód. 372536 | 376 m² | 3 | 4 | R$ 3.500.000 | R$ 9.317/m² | |
| cód. 689316 | 326 m² | 3 | 4 | R$ 3.650.000 | R$ 11.211/m² | |
| cód. 492702 | 524 m² | 5 | 5 | R$ 3.790.000 | R$ 7.233/m² | Farejei: 28% abaixo · confiança alta |
| cód. 682450 | 538 m² | 4 | 4 | R$ 3.800.000 | R$ 7.059/m² | Farejei: 30% abaixo · confiança alta |
| cód. 654051 | 376 m² | 2 | 2 | R$ 3.800.000 | R$ 10.106/m² | |
| cód. 372785 | 300 m² | 3 | 4 | R$ 3.800.000 | R$ 12.667/m² | |
| cód. 690593 | 420 m² | 4 | 7 | R$ 3.850.000 | R$ 9.167/m² | |
| cód. 676782 | 303 m² | 3 | 4 | R$ 3.900.000 | R$ 12.852/m² | |
| cód. 690738 | 336 m² | 4 | 4 | R$ 3.990.000 | R$ 11.875/m² | |
| cód. 539090 | 464 m² | 4 | 6 | R$ 4.200.000 | R$ 9.061/m² | |
| cód. 443380 | 365 m² | 4 | 8 | R$ 4.200.000 | R$ 11.507/m² | |
| cód. 627290 | 320 m² | 4 | 2 | R$ 4.400.000 | R$ 13.750/m² | |
| cód. 353930 | 590 m² | 2 | 2 | R$ 4.430.000 | R$ 7.508/m² | Farejei: 25% abaixo · confiança alta |
| cód. 687792 | 305 m² | 4 | 4 | R$ 4.500.000 | R$ 14.754/m² | |
| cód. 546165 | 532 m² | 4 | 10 | R$ 4.500.000 | R$ 8.459/m² | |
| cód. 459951 | 332 m² | 1 | 4 | R$ 4.500.000 | R$ 13.554/m² | |
| cód. 689867 | 323 m² | 4 | 4 | R$ 4.600.000 | R$ 14.223/m² | |
| cód. 676577 | 382 m² | 4 | 6 | R$ 4.800.000 | R$ 12.557/m² | |
| cód. 353805 | 460 m² | 4 | 6 | R$ 4.950.000 | R$ 10.761/m² | |
| cód. 674133 | 415 m² | 4 | 5 | R$ 4.990.000 | R$ 12.031/m² | |
| cód. 665225 | 277 m² | 4 | 2 | R$ 5.300.000 | R$ 19.134/m² | |
| cód. 626693 | 500 m² | 2 | 4 | R$ 5.300.000 | R$ 10.600/m² | |
| cód. 503290 | 600 m² | 2 | 9 | R$ 5.350.000 | R$ 8.917/m² | |
| cód. 690278 | 476 m² | 2 | 6 | R$ 5.420.000 | R$ 11.391/m² | |
| cód. 665429 | 343 m² | 4 | 4 | R$ 5.700.000 | R$ 16.616/m² | |
| cód. 614589 | 473 m² | 4 | 4 | R$ 6.000.000 | R$ 12.685/m² | |
| cód. 359377 | 750 m² | 4 | 8 | R$ 6.950.000 | R$ 9.267/m² | |
| cód. 648815 | 481 m² | 4 | 6 | R$ 7.500.000 | R$ 15.593/m² |
Como o Faro fareja: O Faro compara o valor por m² de cada imóvel com a mediana dos imóveis do mesmo tipo no mesmo condomínio, à venda na Coelho da Fonseca (mínimo de 6 comparáveis). Ele avisa "farejei" quando o imóvel está 20% ou mais abaixo dessa mediana. A confiança é alta quando, comparando só com imóveis de tamanho parecido (área até 30% maior ou menor, mínimo de 3), ele também fica 15% ou mais abaixo. Diferenças acima de 45% aparecem marcadas para conferência. É uma leitura do preço pedido, não uma avaliação oficial: estado de conservação, reforma (retrofit), vista e terreno explicam parte das diferenças.