Casas à venda no Alphaville 2
Há 79 casas à venda no Alphaville 2 (Barueri) na Coelho da Fonseca, de R$ 4,00 mi a R$ 30,00 mi, com valor mediano de R$ 16.439 por m². O Faro farejou 24 oportunidades abaixo da mediana do condomínio.
Quero ajuda no Alphaville 2Todas as casas do Alphaville 2 (79)
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| Imóvel | Área | Suítes | Vagas | Valor | R$/m² | Faro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| cód. 668289 | 395 m² | 4 | 4 | R$ 4.000.000 | R$ 10.127/m² | Farejei: 38% abaixo · confiança alta |
| cód. 682431 | 251 m² | 4 | 4 | R$ 4.200.000 | R$ 16.743/m² | |
| cód. 682981 | 306 m² | 2 | 2 | R$ 4.290.000 | R$ 14.025/m² | |
| cód. 683988 | 398 m² | 4 | 2 | R$ 4.790.000 | R$ 12.028/m² | Farejei: 27% abaixo · confiança alta |
| cód. 636350 | 415 m² | 4 | 6 | R$ 4.900.000 | R$ 11.807/m² | Farejei: 28% abaixo · confiança alta |
| cód. 368375 | 282 m² | 2 | 4 | R$ 4.900.000 | R$ 17.351/m² | |
| cód. 688611 | 452 m² | 2 | 4 | R$ 5.000.000 | R$ 11.061/m² | Farejei: 33% abaixo · confiança alta |
| cód. 680353 | 490 m² | 4 | 3 | R$ 5.100.000 | R$ 10.415/m² | Farejei: 37% abaixo · confiança alta |
| cód. 407904 | 396 m² | 4 | 6 | R$ 5.100.000 | R$ 12.892/m² | Farejei: 22% abaixo · confiança alta |
| cód. 686242 | 320 m² | 1 | 4 | R$ 5.200.000 | R$ 16.250/m² | |
| cód. 354449 | 402 m² | 4 | 8 | R$ 5.200.000 | R$ 12.920/m² | Farejei: 21% abaixo · confiança alta |
| cód. 38633 | 362 m² | 4 | 3 | R$ 5.250.000 | R$ 14.503/m² | |
| cód. 456139 | 420 m² | 3 | 7 | R$ 5.400.000 | R$ 12.857/m² | Farejei: 22% abaixo · confiança alta |
| cód. 690194 | 455 m² | 3 | 4 | R$ 5.500.000 | R$ 12.088/m² | Farejei: 26% abaixo · confiança alta |
| cód. 684060 | 400 m² | 2 | 3 | R$ 5.600.000 | R$ 14.000/m² | |
| cód. 353927 | 460 m² | 5 | 7 | R$ 5.950.000 | R$ 12.931/m² | Farejei: 21% abaixo · confiança alta |
| cód. 688400 | 453 m² | 4 | 2 | R$ 6.000.000 | R$ 13.252/m² | |
| cód. 677148 | 512 m² | 4 | 6 | R$ 6.000.000 | R$ 11.707/m² | Farejei: 29% abaixo · confiança alta |
| cód. 480510 | 470 m² | 4 | 6 | R$ 6.000.000 | R$ 12.766/m² | Farejei: 22% abaixo · confiança alta |
| cód. 352315 | 400 m² | 4 | 6 | R$ 6.200.000 | R$ 15.500/m² | |
| cód. 689646 | 450 m² | 4 | 4 | R$ 6.360.000 | R$ 14.133/m² | |
| cód. 680928 | 500 m² | 3 | 4 | R$ 6.500.000 | R$ 13.000/m² | Farejei: 21% abaixo · confiança alta |
| cód. 459355 | 550 m² | 2 | - | R$ 6.500.000 | R$ 11.829/m² | Farejei: 28% abaixo · confiança alta |
| cód. 351828 | 320 m² | 3 | 3 | R$ 6.650.000 | R$ 20.781/m² | |
| cód. 432741 | 422 m² | 3 | 6 | R$ 6.750.000 | R$ 15.995/m² | |
| cód. 571228 | 550 m² | 4 | 6 | R$ 6.800.000 | R$ 12.364/m² | Farejei: 25% abaixo · confiança alta |
| cód. 656238 | 390 m² | 4 | 4 | R$ 6.900.000 | R$ 17.692/m² | |
| cód. 610673 | 470 m² | 5 | 4 | R$ 6.900.000 | R$ 14.673/m² | |
| cód. 415333 | 800 m² | 5 | 6 | R$ 7.000.000 | R$ 8.750/m² | Farejei: 47% abaixo · diferença muito grande: pode ser retrofit ou dado do anúncio, o André confere |
| cód. 352959 | 843 m² | 5 | 6 | R$ 7.000.000 | R$ 8.304/m² | Farejei: 49% abaixo · diferença muito grande: pode ser retrofit ou dado do anúncio, o André confere |
| cód. 687739 | 450 m² | 2 | 6 | R$ 7.000.000 | R$ 15.556/m² | |
| cód. 669643 | 650 m² | 4 | 4 | R$ 7.000.000 | R$ 10.769/m² | Farejei: 34% abaixo · confiança alta |
| cód. 679086 | 561 m² | 4 | 3 | R$ 7.450.000 | R$ 13.280/m² | |
| cód. 513547 | 525 m² | 4 | 4 | R$ 7.500.000 | R$ 14.286/m² | |
| cód. 360772 | 719 m² | 4 | 7 | R$ 7.500.000 | R$ 10.431/m² | Farejei: 37% abaixo · confiança alta |
| cód. 478699 | 339 m² | 2 | 4 | R$ 7.650.000 | R$ 22.571/m² | |
| cód. 316888 | 750 m² | 5 | 5 | R$ 7.900.000 | R$ 10.533/m² | Farejei: 36% abaixo · confiança alta |
| cód. 372715 | 850 m² | 5 | 5 | R$ 7.950.000 | R$ 9.353/m² | Farejei: 43% abaixo · confiança alta |
| cód. 571110 | 397 m² | 5 | 4 | R$ 7.990.000 | R$ 20.126/m² | |
| cód. 570734 | 410 m² | 4 | 5 | R$ 7.990.000 | R$ 19.488/m² | |
| cód. 665261 | 450 m² | 5 | 6 | R$ 8.000.000 | R$ 17.778/m² | |
| cód. 312502 | 495 m² | 3 | 6 | R$ 8.000.000 | R$ 16.162/m² | |
| cód. 667894 | 770 m² | 4 | 3 | R$ 8.500.000 | R$ 11.039/m² | Farejei: 33% abaixo · confiança alta |
| cód. 655339 | 417 m² | 2 | 4 | R$ 8.500.000 | R$ 20.384/m² | |
| cód. 688157 | 656 m² | 4 | 3 | R$ 8.500.000 | R$ 12.959/m² | Farejei: 21% abaixo · confiança alta |
| cód. 660005 | 497 m² | 4 | 6 | R$ 8.500.000 | R$ 17.103/m² | |
| cód. 658522 | 517 m² | 5 | 6 | R$ 8.500.000 | R$ 16.439/m² | |
| cód. 396941 | 612 m² | 4 | 6 | R$ 8.800.000 | R$ 14.377/m² | |
| cód. 667386 | 518 m² | 4 | 6 | R$ 8.900.000 | R$ 17.181/m² | |
| cód. 463307 | 500 m² | 4 | 4 | R$ 9.000.000 | R$ 18.000/m² | |
| cód. 688419 | 510 m² | - | - | R$ 9.000.000 | R$ 17.651/m² | |
| cód. 595416 | 450 m² | 4 | 6 | R$ 9.000.000 | R$ 20.000/m² | |
| cód. 432613 | 750 m² | 4 | 4 | R$ 9.000.000 | R$ 12.000/m² | Farejei: 27% abaixo · confiança alta |
| cód. 400916 | 550 m² | 4 | 4 | R$ 9.800.000 | R$ 17.818/m² | |
| cód. 673758 | 670 m² | 5 | 5 | R$ 10.000.000 | R$ 14.925/m² | |
| cód. 678627 | 510 m² | 4 | 6 | R$ 11.000.000 | R$ 21.569/m² | |
| cód. 660188 | 465 m² | 4 | 4 | R$ 12.000.000 | R$ 25.806/m² | |
| cód. 529339 | 483 m² | 3 | 12 | R$ 12.000.000 | R$ 24.858/m² | |
| cód. 634470 | 750 m² | 3 | 5 | R$ 12.500.000 | R$ 16.667/m² | |
| cód. 345616 | 700 m² | 5 | 10 | R$ 12.800.000 | R$ 18.286/m² | |
| cód. 655535 | 670 m² | 5 | 8 | R$ 12.800.000 | R$ 19.104/m² | |
| cód. 638478 | 510 m² | 3 | 3 | R$ 12.900.000 | R$ 25.294/m² | |
| cód. 521634 | 703 m² | 5 | 8 | R$ 13.000.000 | R$ 18.492/m² | |
| cód. 663001 | 536 m² | 4 | 6 | R$ 13.500.000 | R$ 25.187/m² | |
| cód. 491663 | 763 m² | 5 | 7 | R$ 13.500.000 | R$ 17.696/m² | |
| cód. 354127 | 550 m² | 4 | 6 | R$ 14.000.000 | R$ 25.455/m² | |
| cód. 685692 | 542 m² | 6 | 6 | R$ 14.500.000 | R$ 26.740/m² | |
| cód. 663007 | 604 m² | 4 | 6 | R$ 14.500.000 | R$ 24.007/m² | |
| cód. 674483 | 780 m² | 5 | 6 | R$ 15.000.000 | R$ 19.231/m² | |
| cód. 639872 | 680 m² | 5 | 8 | R$ 15.000.000 | R$ 22.075/m² | |
| cód. 586457 | 535 m² | 4 | 6 | R$ 15.000.000 | R$ 28.037/m² | |
| cód. 524141 | 530 m² | 4 | 6 | R$ 15.800.000 | R$ 29.811/m² | |
| cód. 472317 | 800 m² | 4 | 3 | R$ 16.500.000 | R$ 20.625/m² | |
| cód. 356596 | 590 m² | 4 | 8 | R$ 17.000.000 | R$ 28.818/m² | |
| cód. 686681 | 530 m² | 4 | 6 | R$ 17.500.000 | R$ 33.019/m² | |
| cód. 685201 | 630 m² | 4 | 6 | R$ 20.000.000 | R$ 31.746/m² | |
| cód. 453801 | 604 m² | 6 | 6 | R$ 24.000.000 | R$ 39.748/m² | |
| cód. 659929 | 1012 m² | 5 | 8 | R$ 26.000.000 | R$ 25.692/m² | |
| cód. 352821 | 1200 m² | 5 | 8 | R$ 30.000.000 | R$ 25.000/m² |
Como o Faro fareja: O Faro compara o valor por m² de cada imóvel com a mediana dos imóveis do mesmo tipo no mesmo condomínio, à venda na Coelho da Fonseca (mínimo de 6 comparáveis). Ele avisa "farejei" quando o imóvel está 20% ou mais abaixo dessa mediana. A confiança é alta quando, comparando só com imóveis de tamanho parecido (área até 30% maior ou menor, mínimo de 3), ele também fica 15% ou mais abaixo. Diferenças acima de 45% aparecem marcadas para conferência. É uma leitura do preço pedido, não uma avaliação oficial: estado de conservação, reforma (retrofit), vista e terreno explicam parte das diferenças.