Casas à venda no Alphaville 1
Há 76 casas à venda no Alphaville 1 (Barueri) na Coelho da Fonseca, de R$ 5,35 mi a R$ 44,00 mi, com valor mediano de R$ 20.135 por m². O Faro farejou 16 oportunidades abaixo da mediana do condomínio.
Quero ajuda no Alphaville 1Todas as casas do Alphaville 1 (76)
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| Imóvel | Área | Suítes | Vagas | Valor | R$/m² | Faro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| cód. 674139 | 458 m² | 4 | 6 | R$ 5.350.000 | R$ 11.686/m² | Farejei: 42% abaixo · confiança alta |
| cód. 661974 | 450 m² | 4 | 6 | R$ 5.500.000 | R$ 12.222/m² | Farejei: 39% abaixo · confiança alta |
| cód. 403934 | 443 m² | 4 | 4 | R$ 5.500.000 | R$ 12.428/m² | Farejei: 38% abaixo · confiança alta |
| cód. 422399 | 405 m² | 3 | 4 | R$ 5.900.000 | R$ 14.571/m² | Farejei: 28% abaixo · confiança alta |
| cód. 671267 | 350 m² | 2 | 4 | R$ 6.000.000 | R$ 17.143/m² | |
| cód. 665488 | 450 m² | 4 | 4 | R$ 6.000.000 | R$ 13.333/m² | Farejei: 34% abaixo · confiança alta |
| cód. 502738 | 580 m² | 4 | 3 | R$ 6.000.000 | R$ 10.345/m² | Farejei: 49% abaixo · diferença muito grande: pode ser retrofit ou dado do anúncio, o André confere |
| cód. 685663 | 395 m² | 3 | 4 | R$ 6.200.000 | R$ 15.696/m² | Farejei: 22% abaixo |
| cód. 425516 | 314 m² | 2 | 4 | R$ 6.290.000 | R$ 20.032/m² | |
| cód. 687641 | 453 m² | 4 | 6 | R$ 6.500.000 | R$ 14.336/m² | Farejei: 29% abaixo · confiança alta |
| cód. 354149 | 345 m² | 1 | 4 | R$ 6.500.000 | R$ 18.862/m² | |
| cód. 642743 | 367 m² | 2 | 10 | R$ 6.600.000 | R$ 17.972/m² | |
| cód. 683046 | 329 m² | 2 | 10 | R$ 7.000.000 | R$ 21.281/m² | |
| cód. 353414 | 374 m² | 4 | 9 | R$ 7.000.000 | R$ 18.742/m² | |
| cód. 352803 | 395 m² | 2 | 6 | R$ 7.000.000 | R$ 17.722/m² | |
| cód. 639051 | 412 m² | 2 | 6 | R$ 7.200.000 | R$ 17.481/m² | |
| cód. 682781 | 447 m² | 5 | 2 | R$ 7.490.000 | R$ 16.771/m² | |
| cód. 680210 | 600 m² | 1 | 2 | R$ 7.600.000 | R$ 12.667/m² | Farejei: 37% abaixo · confiança alta |
| cód. 650074 | 420 m² | 2 | 4 | R$ 7.800.000 | R$ 18.571/m² | |
| cód. 381684 | 502 m² | 4 | 6 | R$ 7.800.000 | R$ 15.538/m² | Farejei: 23% abaixo · confiança alta |
| cód. 687658 | 450 m² | 3 | 4 | R$ 7.900.000 | R$ 17.556/m² | |
| cód. 677257 | 665 m² | 4 | 4 | R$ 7.900.000 | R$ 11.880/m² | Farejei: 41% abaixo · confiança alta |
| cód. 606206 | 450 m² | 4 | 6 | R$ 7.900.000 | R$ 17.556/m² | |
| cód. 392768 | 468 m² | 4 | 5 | R$ 7.900.000 | R$ 16.880/m² | |
| cód. 660904 | 750 m² | 3 | 6 | R$ 8.000.000 | R$ 10.667/m² | Farejei: 47% abaixo · diferença muito grande: pode ser retrofit ou dado do anúncio, o André confere |
| cód. 448325 | 420 m² | 4 | 4 | R$ 8.500.000 | R$ 20.238/m² | |
| cód. 358241 | 547 m² | 4 | 6 | R$ 8.500.000 | R$ 15.528/m² | Farejei: 23% abaixo · confiança alta |
| cód. 686383 | 740 m² | 4 | 6 | R$ 8.750.000 | R$ 11.824/m² | Farejei: 41% abaixo · confiança alta |
| cód. 654086 | 497 m² | 3 | 9 | R$ 8.900.000 | R$ 17.900/m² | |
| cód. 686049 | 455 m² | 4 | 6 | R$ 9.000.000 | R$ 19.787/m² | |
| cód. 429709 | 380 m² | 4 | 4 | R$ 9.500.000 | R$ 24.993/m² | |
| cód. 661014 | 583 m² | 3 | 3 | R$ 9.900.000 | R$ 16.981/m² | |
| cód. 628299 | 600 m² | 4 | 5 | R$ 9.900.000 | R$ 16.500/m² | |
| cód. 302330 | 424 m² | 6 | 4 | R$ 9.950.000 | R$ 23.443/m² | |
| cód. 379860 | 500 m² | 4 | 4 | R$ 10.000.000 | R$ 20.000/m² | |
| cód. 569097 | 560 m² | 4 | 4 | R$ 11.000.000 | R$ 19.643/m² | |
| cód. 675453 | 630 m² | 4 | 4 | R$ 11.900.000 | R$ 18.889/m² | |
| cód. 585452 | 530 m² | 4 | 6 | R$ 12.000.000 | R$ 22.642/m² | |
| cód. 675789 | 600 m² | 4 | 6 | R$ 12.800.000 | R$ 21.333/m² | |
| cód. 663984 | 600 m² | 5 | 9 | R$ 12.900.000 | R$ 21.500/m² | |
| cód. 688696 | 716 m² | 4 | 10 | R$ 13.500.000 | R$ 18.842/m² | |
| cód. 358601 | 835 m² | 4 | 7 | R$ 13.900.000 | R$ 16.648/m² | |
| cód. 433739 | 530 m² | 4 | 4 | R$ 14.000.000 | R$ 26.415/m² | |
| cód. 356006 | 655 m² | 5 | 6 | R$ 14.000.000 | R$ 21.374/m² | |
| cód. 660804 | 503 m² | 5 | 6 | R$ 14.500.000 | R$ 28.853/m² | |
| cód. 663487 | 480 m² | 4 | 4 | R$ 14.900.000 | R$ 31.042/m² | |
| cód. 647221 | 579 m² | 3 | 6 | R$ 14.900.000 | R$ 25.720/m² | |
| cód. 674557 | 980 m² | 4 | 5 | R$ 15.000.000 | R$ 15.309/m² | Farejei: 24% abaixo · confiança alta |
| cód. 661174 | 665 m² | 4 | 4 | R$ 15.000.000 | R$ 22.556/m² | |
| cód. 565110 | 800 m² | 5 | 4 | R$ 15.000.000 | R$ 18.750/m² | |
| cód. 677791 | 465 m² | 4 | 6 | R$ 15.500.000 | R$ 33.333/m² | |
| cód. 644559 | 622 m² | 4 | 4 | R$ 15.900.000 | R$ 25.563/m² | |
| cód. 448313 | 646 m² | 5 | 5 | R$ 16.000.000 | R$ 24.752/m² | |
| cód. 677355 | 750 m² | 4 | 8 | R$ 16.900.000 | R$ 22.533/m² | |
| cód. 617978 | 580 m² | 4 | 8 | R$ 17.000.000 | R$ 29.310/m² | |
| cód. 445169 | 640 m² | 4 | 8 | R$ 17.500.000 | R$ 27.348/m² | |
| cód. 684485 | 680 m² | 4 | 6 | R$ 18.000.000 | R$ 26.471/m² | |
| cód. 671661 | 770 m² | 4 | 8 | R$ 18.000.000 | R$ 23.377/m² | |
| cód. 661093 | 594 m² | 3 | 13 | R$ 18.200.000 | R$ 30.656/m² | |
| cód. 494094 | 1360 m² | 6 | 6 | R$ 18.200.000 | R$ 13.382/m² | Farejei: 34% abaixo · confiança alta |
| cód. 654894 | 784 m² | 4 | 7 | R$ 18.500.000 | R$ 23.612/m² | |
| cód. 459916 | 739 m² | 4 | 10 | R$ 19.000.000 | R$ 25.697/m² | |
| cód. 656562 | 734 m² | 4 | 4 | R$ 20.000.000 | R$ 27.247/m² | |
| cód. 352241 | 713 m² | 4 | 6 | R$ 20.000.000 | R$ 28.050/m² | |
| cód. 672254 | 550 m² | 2 | 4 | R$ 21.280.000 | R$ 38.691/m² | |
| cód. 663614 | 740 m² | 4 | 9 | R$ 22.000.000 | R$ 29.716/m² | |
| cód. 356129 | 619 m² | 4 | 6 | R$ 23.700.000 | R$ 38.288/m² | |
| cód. 616435 | 1090 m² | 5 | 12 | R$ 25.000.000 | R$ 22.936/m² | |
| cód. 670241 | 700 m² | 5 | 6 | R$ 25.000.000 | R$ 35.714/m² | |
| cód. 652122 | 1184 m² | 4 | 4 | R$ 27.000.000 | R$ 22.811/m² | |
| cód. 673351 | 700 m² | 4 | 8 | R$ 28.000.000 | R$ 40.000/m² | |
| cód. 643279 | 785 m² | 4 | 6 | R$ 28.000.000 | R$ 35.677/m² | |
| cód. 497009 | 1120 m² | 5 | 12 | R$ 28.000.000 | R$ 25.000/m² | |
| cód. 689645 | 1403 m² | 5 | 12 | R$ 30.000.000 | R$ 21.377/m² | |
| cód. 663462 | 550 m² | 5 | 5 | R$ 33.000.000 | R$ 59.967/m² | |
| cód. 597308 | 987 m² | 4 | 10 | R$ 44.000.000 | R$ 44.571/m² |
Como o Faro fareja: O Faro compara o valor por m² de cada imóvel com a mediana dos imóveis do mesmo tipo no mesmo condomínio, à venda na Coelho da Fonseca (mínimo de 6 comparáveis). Ele avisa "farejei" quando o imóvel está 20% ou mais abaixo dessa mediana. A confiança é alta quando, comparando só com imóveis de tamanho parecido (área até 30% maior ou menor, mínimo de 3), ele também fica 15% ou mais abaixo. Diferenças acima de 45% aparecem marcadas para conferência. É uma leitura do preço pedido, não uma avaliação oficial: estado de conservação, reforma (retrofit), vista e terreno explicam parte das diferenças.