Casas à venda no Alphaville 0
Há 43 casas à venda no Alphaville 0 (Barueri) na Coelho da Fonseca, de R$ 4,38 mi a R$ 25,50 mi, com valor mediano de R$ 13.750 por m². O Faro farejou 13 oportunidades abaixo da mediana do condomínio.
Quero ajuda no Alphaville 0Todas as casas do Alphaville 0 (43)
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| Imóvel | Área | Suítes | Vagas | Valor | R$/m² | Faro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| cód. 353668 | 480 m² | 4 | 6 | R$ 4.380.000 | R$ 9.125/m² | Farejei: 34% abaixo · confiança alta |
| cód. 666475 | 532 m² | 4 | 3 | R$ 4.500.000 | R$ 8.453/m² | Farejei: 39% abaixo · confiança alta |
| cód. 647215 | 420 m² | 2 | 4 | R$ 4.500.000 | R$ 10.714/m² | Farejei: 22% abaixo · confiança alta |
| cód. 468579 | 480 m² | 4 | 6 | R$ 4.500.000 | R$ 9.383/m² | Farejei: 32% abaixo · confiança alta |
| cód. 363889 | 415 m² | 4 | 4 | R$ 4.600.000 | R$ 11.072/m² | |
| cód. 535091 | 488 m² | 3 | 12 | R$ 5.000.000 | R$ 10.242/m² | Farejei: 26% abaixo · confiança alta |
| cód. 683175 | 360 m² | 2 | 4 | R$ 5.300.000 | R$ 14.722/m² | |
| cód. 646733 | 525 m² | 4 | 4 | R$ 5.500.000 | R$ 10.478/m² | Farejei: 24% abaixo · confiança alta |
| cód. 354309 | 550 m² | 4 | 6 | R$ 5.500.000 | R$ 10.000/m² | Farejei: 27% abaixo · confiança alta |
| cód. 687345 | 470 m² | 4 | 6 | R$ 5.700.000 | R$ 12.128/m² | |
| cód. 687853 | 480 m² | 4 | 5 | R$ 5.800.000 | R$ 12.083/m² | |
| cód. 668309 | 500 m² | 3 | 6 | R$ 5.850.000 | R$ 11.700/m² | |
| cód. 389580 | 600 m² | 4 | 4 | R$ 5.900.000 | R$ 9.833/m² | Farejei: 28% abaixo · confiança alta |
| cód. 449226 | 477 m² | 4 | 5 | R$ 5.950.000 | R$ 12.469/m² | |
| cód. 677993 | 644 m² | 4 | 12 | R$ 6.200.000 | R$ 9.629/m² | Farejei: 30% abaixo · confiança alta |
| cód. 666186 | 425 m² | 4 | 6 | R$ 6.200.000 | R$ 14.585/m² | |
| cód. 684950 | 583 m² | 2 | 9 | R$ 6.300.000 | R$ 10.807/m² | Farejei: 21% abaixo · confiança alta |
| cód. 682368 | 418 m² | 4 | 6 | R$ 6.500.000 | R$ 15.550/m² | |
| cód. 269373 | 420 m² | 4 | 6 | R$ 6.500.000 | R$ 15.464/m² | |
| cód. 353395 | 459 m² | 3 | 3 | R$ 7.450.000 | R$ 16.231/m² | |
| cód. 676974 | 648 m² | 4 | 8 | R$ 7.500.000 | R$ 11.579/m² | |
| cód. 580675 | 530 m² | 4 | 5 | R$ 7.890.000 | R$ 14.887/m² | |
| cód. 359204 | 528 m² | 5 | 3 | R$ 7.900.000 | R$ 14.962/m² | |
| cód. 472241 | 626 m² | 4 | 4 | R$ 8.000.000 | R$ 12.770/m² | |
| cód. 380735 | 598 m² | 5 | 6 | R$ 8.000.000 | R$ 13.367/m² | |
| cód. 682790 | 510 m² | 4 | 6 | R$ 8.200.000 | R$ 16.078/m² | |
| cód. 575485 | 588 m² | 4 | 4 | R$ 8.400.000 | R$ 14.293/m² | |
| cód. 356189 | 1182 m² | 5 | 8 | R$ 9.800.000 | R$ 8.291/m² | Farejei: 40% abaixo · confiança alta |
| cód. 571823 | 460 m² | 3 | 6 | R$ 10.800.000 | R$ 23.478/m² | |
| cód. 659871 | 800 m² | 3 | 6 | R$ 11.000.000 | R$ 13.750/m² | |
| cód. 352953 | 440 m² | 2 | 6 | R$ 11.000.000 | R$ 25.006/m² | |
| cód. 467689 | 774 m² | 4 | 8 | R$ 12.000.000 | R$ 15.499/m² | |
| cód. 665622 | 476 m² | 4 | 6 | R$ 12.500.000 | R$ 26.278/m² | |
| cód. 552759 | 511 m² | 4 | 4 | R$ 12.500.000 | R$ 24.478/m² | |
| cód. 462389 | 850 m² | 5 | 10 | R$ 12.500.000 | R$ 14.706/m² | |
| cód. 676669 | 523 m² | 4 | 4 | R$ 13.900.000 | R$ 26.591/m² | |
| cód. 610082 | 1582 m² | 5 | 15 | R$ 16.000.000 | R$ 10.112/m² | Farejei: 26% abaixo |
| cód. 507364 | 1460 m² | 4 | 9 | R$ 16.000.000 | R$ 10.959/m² | Farejei: 20% abaixo · confiança alta |
| cód. 687697 | 831 m² | 6 | 7 | R$ 16.500.000 | R$ 19.845/m² | |
| cód. 530785 | 981 m² | 4 | 16 | R$ 17.300.000 | R$ 17.631/m² | |
| cód. 680824 | 713 m² | 4 | 6 | R$ 17.900.000 | R$ 25.105/m² | |
| cód. 660297 | 1335 m² | 5 | 8 | R$ 25.000.000 | R$ 18.727/m² | |
| cód. 653370 | 1079 m² | 5 | 10 | R$ 25.500.000 | R$ 23.633/m² |
Como o Faro fareja: O Faro compara o valor por m² de cada imóvel com a mediana dos imóveis do mesmo tipo no mesmo condomínio, à venda na Coelho da Fonseca (mínimo de 6 comparáveis). Ele avisa "farejei" quando o imóvel está 20% ou mais abaixo dessa mediana. A confiança é alta quando, comparando só com imóveis de tamanho parecido (área até 30% maior ou menor, mínimo de 3), ele também fica 15% ou mais abaixo. Diferenças acima de 45% aparecem marcadas para conferência. É uma leitura do preço pedido, não uma avaliação oficial: estado de conservação, reforma (retrofit), vista e terreno explicam parte das diferenças.